AJÁNLATTÉTELI FELHÍVÁS

AJÁNLATTÉTELI FELHÍVÁS

A HETVEHELY ADY UTCA 19. SZÁMÚ INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSÉRE

Hetvehely Község Önkormányzata (7681 Hetvehely Rákóczi u. 36.) mint Kiíró, a Képviselő-testület …./2024. (XII.12.) Kt. határozata, az önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 13/2024.(XII.06.) önkormányzati rendelet 5. mellékletének, a Versenyeztetési Szabályzata alapján nyílt, egyfordulós pályázati eljárás keretében 

értékesíteni kívánja az Önkormányzat tulajdonában lévő alábbi ingatlant: 

Cím: 7681 Hetvehely Ady u. 19.
helyrajzi szám: 184
ingatlan jellege: lakóház, udvar, gazdasági épület
minimum értékesítési összeg (Ft): 16.800.000,- 

ajánlati biztosíték (Ft): 2.000.000,-

A lakásingatlan vételára az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86.§ (1) bekezdés j) pontja alapján mentes az adó (ÁFA) alól. 

I. Az ingatlan részletes adatai: 

1. 7681 Hetvehely Ady u. 19.

-alapterülete: 103 m2 
-telekméret: 1541 m2

-becsült építési éve: 1955. körül
-jellege: családiház (komfortos) 
-állapota: közepes állapotú
-közműkiállások: (víz, villany, csatorna) a lakásban megtalálhatók 
-fűtés: cserépkályha 

Benyújtandó dokumentumok: 

Az ajánlatnak tartalmaznia kell különösen:

a. ajánlattevő kifejezett nyilatkozatát a versenytárgyalási felhívás feltételeinek elfogadására,

b. a bruttó ajánlati árat,

c. amennyiben az ajánlattevő gazdálkodó szervezet, 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatot, a képviseletre jogosult aláírási címpéldányát,

d. annak meghatározását, hogy az ajánlat mely része üzleti titok,

f. annak meghatározását, hogy az ajánlat mely információi közölhetők a többi ajánlattevővel,

g. annak meghatározását, hogy ajánlattevő hozzájárul-e a többi ajánlattevővel való együttes tárgyaláshoz.

Ha a felhívás biztosítékadási kötelezettséget ír elő, az ajánlat csak akkor érvényes, ha az ajánlattevő igazolja, hogy a felhívásban megjelölt összegű biztosítékot az ott megjelölt formában és módon a kiíró rendelkezésére bocsátotta.

Az ajánlattevő nem tilthatja meg az alábbi adatok, tények nyilvánosságra hozatalát:

a. név (cégnév),

b. lakóhely (székhely),

c. olyan tény vagy információ, amely az ajánlat elbírálásánál értékelésre kerül.

- Amennyiben a pályázó jogi személy, úgy nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a pályázó a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. pontja szerinti átlátható szervezet.

- Nyilatkozatot arról, hogy a megajánlott vételárat egy összegben, a szerződés aláírásával egyidőben megfizeti.

- Annak a számlavezető banknak és számlaszámnak a megjelölését, ahová az ajánlati biztosíték visszautalását kéri, amennyiben pályázata sikertelen.

- Nyilatkozatot arról, hogy a pályázó a megpályázott ingatlant megtekintette, az ingatlanra és környezetére vonatkozó építési szabályozást megismerte, a közhiteles nyilvántartásban elérhető információkat beszerezte.

- Nyilatkozatot arról, hogy ajánlattevő a kiírás feltételeit elfogadja, nyertessége esetén, az eljárás eredményéről szóló tájékoztatás kézhezvételét követő 30 napon belül megköti az adásvételi szerződést.

- Nyilatkozat annak tudomásulvételéről, hogy a pályázó az adásvételi szerződés alábbi feltételeit elfogadja: 

• a pályázati eljárásban megfizetett ajánlati biztosíték az adásvételi szerződés aláírásakor foglalóvá alakul át, melynek összege a szerződés teljesülése esetén a vételár teljes összegébe beleszámít.

• -amennyiben a vételár megfizetésével a vevő 7 munkanap késedelembe esik, az eladót megilleti az adásvételi szerződéstől való elállás joga, az eredeti állapot helyreállítása mellett azzal, hogy ebben az esetben szerződésszegő magatartására tekintettel – a foglaló összege a vevőnek nem jár vissza. 

A vevő a vételár teljes összegének késedelmes megfizetése esetén a késedelem idejére a 10%-os kamatlábbal számított mértékű késedelmi kamatot fizet, 

V. A pályázat benyújtásának helye és ideje: 

Az ajánlatokat a Hetvehely Község Önkormányzatához (7681 Hetvehely Rákóczi u. 36.) kell benyújtani 2024. december 20. napján 13:00 óráig, zárt borítékban, magyar nyelven, a megpályázott ingatlan címének, mint jeligének a feltüntetésével. 

VI. A pályázat benyújtásának módja: 

A pályázatokat zárt, sértetlen borítékban 1 db eredeti példányban kell megküldeni, vagy személyesen benyújtani a Hetvehely Község Önkormányzata címére. Kiíró csak lezárt és sértetlen, a benyújtási határidő lejártáig az önkormányzat hivatalába (7681. Hetvehely Rákóczi u. 40.) megérkezett borítékot vesz át. 

VII. A pályázatok bontásának helye és időpontja: 

A pályázati ajánlatok bontására 2024. december 23.-án 17:00 órai kezdettel, az önkormányzat hivatalában (Rákóczi. u. 40.) kerül sor, amelyen személyesen vagy képviselője útján a pályázó részt vehet! A bontásról jegyzőkönyv készül. A pályázatok nyilvános bontásakor a jelenlevőkkel ismertetni kell a pályázatot benyújtók nevét, székhelyét (lakóhelyét), azonban az ajánlatokkal kapcsolatos további részletek nem hozhatók nyilvánosságra. 

A bontási eljárás során készült jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell az egyes ajánlatokban megjelölt az értékelés során szempontként figyelembe vett tényeket, adatokat. 

VIII. A pályázat bírálata: 

A pályázati ajánlatok elbírálására vonatkozó végső döntést a Kiíró a bontást követő 15 napon belül hozza meg, mely döntésről a döntést követően a pályázókat 5 munkanapon belül írásban értesíti. 

Az ajánlatokat az erre kijelölt Bizottság a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempont alapján értékeli. 

Az értesítésben a Kiíró közli a nyertes pályázóval a pályázat nyertességének tényét, a második legjobb pályázóval közli a második legjobb ajánlat tételének tényét, a többi pályázóval pedig közli, hogy pályázatuk nem minősül nyertes, vagy második legjobb ajánlatnak, egyben mentesíti őket a XI. pont alapján fennálló ajánlati kötöttségtől, egyúttal visszautalja részükre az ajánlati biztosíték összegét.

Bírálati szempont a megajánlott vételár.  Az ajánlatok közül az összességében legkedvezőbb feltételeket tartalmazó, megalapozott ajánlat mellett kell dönteni. Azonos összegű ajánlatok esetén előnyt élvez, aki vállalja, hogy a vételárat teljes összegben, hitelfelvétel nélkül kiegyenlíti.

A pályázat nyertese az, aki a legjobb ajánlatot tette, és akit a Kiíró nyertesnek nyilvánított.

A Kiíró jogosult megvizsgálni a pályázók alkalmasságát a szerződés teljesítésére, és ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti. A pályázati ajánlatok elbírálása során a Kiíró írásban felvilágosítást kérhet a pályázótól az ajánlatban foglaltak pontosítása érdekében. A Kiíró a felvilágosítás kéréséről és annak tartalmáról haladéktalanul írásban értesíti a többi pályázót. A Kiíró fenntartja magának továbbá a jogot, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa, mely esetben az erről szóló értesítéssel egyidejűleg intézkedik az ajánlati biztosíték összegének visszautalása felől minden pályázó részére.

IX. A pályázati eljárás eredményének kihirdetése, közzététele és a szerződés megkötése

A Kiíró a nyertes pályázóval a döntés meghozatalát követő 30 napon belül megköti az adásvételi szerződést.

Eladó mindaddig megtagadhatja az ingatlan tulajdonjogának bejegyzéséhez szükséges nyilatkozat megtételét, míg a vételár összegét vevő nem egyenlítette ki eladó részére.

X. Az ajánlati biztosíték

Az ajánlat érvényességének feltétele, hogy a pályázó a 2.000.000 Ft azaz kettőmillió Ft összeget ajánlati biztosítékot legkésőbb a pályázat benyújtása határidejének lejártáig átutaljon a Kiíró OTP Banknál vezetett 11731135-15331775 számú fizetési számlájára.

A pályázó az átutalás közlemény rovatában a megpályázott ingatlan címét, mint közleményt köteles feltüntetni. Az ajánlati biztosíték után a Kiíró kamatot nem fizet.

Az ajánlati biztosítékot a kiírás visszavonása, a pályázat érvénytelenségének, vagy eredménytelenségének megállapítása, a pályázatnak a benyújtási határidőt megelőző visszavonása esetén, továbbá az ajánlati kötöttség lejárta után 3 munkanapon belül vissza kell fizetni. Nem jár vissza a biztosíték, ha a pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt pályázatát visszavonta, illetőleg a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

A nyertes pályázó által befizetett ajánlati biztosítéknak megfelelő összeg elidegenítés esetén a vételárba foglalóként számít be, azonban, ha a szerződés teljesítése neki felróható, vagy érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg a foglalót elveszti, és az elveszett foglaló eladót illeti meg. 

XI. Ajánlati kötöttség: 

A pályázó az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja pályázati ajánlatát. 

Az ajánlati kötöttség az ajánlattételi határidő lejártától kezdődik.

XII. Érvénytelen a pályázat, ha: 

-a pályázatot a kiírásban meghatározott határidő után nyújtották be; 
-az ajánlati biztosítékot a pályázó nem bocsátotta, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta a kiíró rendelkezésére;
-a megvásárolni kívánt vagyon (vagyonrész) mértékét és az ajánlati árat (díjat) nem egyértelműen határozta meg, vagy más ajánlatához, illetve feltételhez kötötte, továbbá, ha a megajánlott vételár a minimum árat nem éri el; 
-a pályázó nem tett részletes és kötelező erejű jognyilatkozatot az ajánlatával kapcsolatban, és nem vállalt ajánlati kötöttséget; 
-a pályázat az előző esetekben felsoroltakon túlmenően nem felel meg a pályázati kiírásban, a jogszabályokban, valamint a jelen eljárási rendben foglaltaknak; 
-olyan pályázó nyújtotta be, aki nem jogosult részt venni a pályázati eljáráson. 

XIII. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha 

-nem nyújtottak be érvényes pályázati ajánlatot, 
-benyújtott pályázatok egyike sem felel meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek,
-a Kiíró a pályázatot eredménytelennek nyilvánítja. 

Érvénytelen és ezáltal, eredménytelen a pályázati eljárás, ha a pályázat elbírálásakor Hetvehely Község Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 13/2024. (XII.06.) önkormányzati rendelet 5. számú mellékletében foglalt összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, illetve, ha valamelyik pályázó az eljárás tisztaságát vagy a többi pályázó érdekeit súlyosan sértő cselekményt követ el. 

XIV. A Kiíró fenntartja jogát arra, hogy: 

-ha a pályázat nyertesével a szerződéskötés meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem teljesíti és ezért a Kiíró a szerződéstől eláll, vagy a felek megszüntetik vagy felbontják a szerződést, úgy – korábbi döntése alapján – jogosult a soron következő pályázóval szerződést kötni, vagy döntése szerint az ajánlati kötöttség lejárta után új pályázatot kiírni, 
-a pályázatok elbírálása során, írásban felvilágosítást kérjen a pályázótól a kizáró okokkal, illetőleg a pályázati felhívásban előírt egyéb követelményekkel kapcsolatos, nem egyértelmű kijelentések, nyilatkozatok, igazolások tartalmának tisztázása érdekében, ez azonban nem eredményezheti az ajánlat módosulását, 
-a jelen pályázati felhívást az ajánlattételi határidőn belül visszavonja, de erről köteles a jelen pályázati felhívás közlésével megegyező helyen az ajánlattételi határidő lejárta előtt hirdetményt megjelentetni. 

XV. Titokvédelmi szabályok: 

A pályázó a szerződéskötésig köteles titokban tartani ajánlata tartalmát, köteles továbbá a pályázati eljárás befejezését követően is bizalmasan kezelni a Kiíró által a rendelkezésére bocsátott minden tényt, információt, adatot, azokról harmadik személynek tájékoztatást nem adhat. Ez a tilalom nem zárja ki a finanszírozó bankokkal, konzorcionális ajánlat esetén a konzorciumi résztvevőkkel, valamint a pályázó meghatalmazott jogi képviselőjével, illetve az ajánlat elkészítéséhez a pályázó által igénybe vett, felhatalmazással rendelkező egyéb szakértővel való kapcsolattartást, a titoktartási kötelezettség azonban e személyekre is kiterjed. Ha a pályázó vagy az érdekkörébe tartozó más személy a pályázat titkosságát megsértette, a Kiíró az ajánlatot érvénytelennek nyilvánítja. 

XVI. A szerződéskötés feltételei 

A szerződéskötésre a döntéstől számított 30 napon belül kerül sor. 

XVII. További információ: További információ kérhető, illetve az ingatlan megtekintésére időpont egyeztethető a polgármesterrel (telefon: 06 30 686 9961), vagy a Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. e-mail címen.